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后来在陈家桥租房子

* 来源 :http://www.tuniu888.cn * 作者 : 陕西省铜川市幢科馁贸易有限公司 - www.tuniu888.cn * 发表时间 : 2020-05-10 02:57

在此展台前,在西永某公司上班的看房者张广新坦言,置业璧山,是自己的一个考虑。张广新2005年便在刚刚开发的西永片区上班,他看到了整个大学城片区的迅速发展,“最开始住公司宿舍,后来在陈家桥租房子,现在大学城、西永和陈家桥与8年前相比,完全变了样。”

“璧山欢迎你回家。”昨日的房交会现场,一家在璧山有项目的地产商旗下的“小蜜蜂”们在入口处向来来往往的市民发放宣传单,这条“欢迎回家”的信息让一些人驻足。在这家房企的展台前,相关人员向记者介绍了情况,“璧山轨道一通,肯定是离主城最方便的一个近郊县城了。”这名促销员还一一列举了璧山在各方面的优势。

本地一家大型地产商在武隆仙女山某地将有楼盘推出,“现在已经可以内部认购了。”在现场,公司的渠道经理介绍说,不同于其他楼盘,他们推出了自己的优势之处:委托他们经营,每年有收益,数年后不仅能拿回房子,基本上赚得也足够了。这样的宣传让许多市民驻足。

而隆鑫地产在巫山的三峡国家度假公园也首次亮相,这个5000亩的江山度假区,推出的小面积度假产品,总价40万左右,不少市民前去打探、报名。

在这次房交会上,五大功能区成为不少房企的展示概念,房地产协会还联合调查机构发起了“五大功能区规划对消费者置业意向影响”的民意调查问卷,预计一个月后公布调查结果。

都说买房最讨巧的办法就是熟读政策,按照规划买准没错。前段时间,重庆划分为五大功能区,地产人士提醒市民,以后买房可要认准这些区域的功能划分。

王年林说,自己不是对其它地方有“意见”,只是一个适应问题,在他的心里,从解放碑到上清寺一段,才是他心中新房最好的选择区域,“上半城、下半城都可以。”

另外,在弹子石片区,已聚集了招商地产、香港置地、九龙仓、龙湖地产、中海地产、蓝光地产、阳光100、富力、东原等多家品牌房企。在这些房企的展位上,关于这三个片区的商业物业都有详细介绍,关注投资的市民可前往4楼的品牌企业展厅咨询。

“我再去一楼看看二手房吧!”王年林说,自己现在居住的房子竣工时间是1996年,如果有近年来的清水房且在他心目中的地段内,也可以考虑。

张广新说,他本来准备在陈家桥附近看房的,但在三年前璧山隧道正式通车后,开始考虑在璧山置业,“璧山隧道到大学城越来越近,进城也越来越近,但房价却要比大学城许多房子低很多,以后潜力也大。”张广新表示,至于何时能够到璧山安家,他还在观望,但已经有考虑的楼盘了。

年轻人认准近郊开发潜力

都市功能拓展区 部分别墅较便宜

在国外,很多城市居民都不住在城市核心区内,为了提高生活质量,都搬至近郊。从重庆实际来看,按照五大功能区的定位,更多住宅产品将郊区化,更多本来居住在都市功能核心区的市民将搬迁至都市功能拓展区。说直接一点,就是从渝中区全域和大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸5区处于内环以内的区域向主城9区除都市功能核心区外的区域慢慢迁移。

旅游地产增值空间让他动心

对于想选择写字楼、商业投资的,或者一些国内国际企业选择入驻地点的,毋庸置疑会去都市功能中心区。因此,写字楼和商业物业,会更多地出现在都市功能核心区中。

目前,重庆cbd区域包括解放碑、江北嘴、弹子石,分别命名为解放碑cbd、江北嘴cbd、cbd南区,因此,上述的三大区域内,写字楼和商业未来发展的含金量无疑也是最高的。房交会上,这些区域的楼盘都悉数登场,比如江北嘴的力帆中心等。

晨报记者在房交会现场随机采访和调查后发现,不少购房者根据自身需求,再结合五大功能区的定位,来划分购房选择地域。

昨日某地产商的展台也非常引人注目:几乎没有任何宣传文字和沙盘,只有几张小桌子和凳子,背景是一片绿色……

都市功能核心区 主推商业物业

照母山板块的产品这次倾巢而出,市民可去4楼展厅看看,这一板块的优惠力度也不小。

那么,除去这个地段因素,重庆向北向南发展的区域有他想要的吗?王年林说,如果说户型以及区域发展,江北曾经是他考虑买房的地方,但由于爱人在解放碑上班,自己又在七星岗上班,如果选择了其它区域,每天上下班都不太方便。他不愿将时间浪费在上下班的路上,就放弃了。

不过,王年林也很清楚,他心目中地段的楼盘,现在已经是“凤毛麟角”了。据他了解,从解放碑到上清寺一线,基本上“能开发的都开发了”,而新生楼盘大多都是小户型,与他想要的“至少三房”的房子有差距。再加上地段珍稀,价格也高,“说是有些精装房开盘就上万甚至更高,这个是买不起的。”

昨日的房交会上,下叉和想要下叉的消费者不在少数。到底是哪些人在购房或有购买意向,他们希望购买怎样的房子,又想要在哪些地段买房子呢?

另外,西彭、白市驿等地都有比较便宜的别墅产品。

渝东北、渝东南地区的新定位,从居民置业的角度看,这些区域的休闲度假功能将更加明确,市民在这些区域买居住产品度假,将会非常舒适。未来,这些片区的发展还将和养老地产结合起来,市民对这些片区的接受度将更高。

市民付永晨刚刚卖掉了自己在南坪的一套房子,准备投资,看到这个楼盘宣传后准备考虑下手,“我兄弟前几年在万盛买的避暑房才10多万元,现在卖出去的话可以增值不少。”目前他的家庭上有老下有小,他对上述楼盘很感兴趣,“几年后拿回来我们可以卖也可以自己住,都赚了。”他表示更倾向于自己住,因为父母和女儿夏天可以去小住一下,比去贵州方便很多。

另外,中央公园片区和茶园新区也值得关注,比如中央公园板块,由于处在悦来和空港的交汇处,涵盖了悦来新区部分土地和空港新区部分土地,吸引了融创、中航等多个品牌房企落户。

老重庆舍不得“市中区”

“远了!”在接过一张促销员的宣传单后,王年林说道。住在渝中区近40年的他正考虑重新置业,但如果楼盘太远,他不是很想考虑,“还是想呆在‘市中区’,习惯了。”

绿色成为不少位于渝东南、渝东北和城市发展新区里不少区县的发展代名词,原生态让这些区域有关旅游的地产增值不少,也成为市民投资或购房的选择地。

房交会上,该区域的楼盘可谓现身得最多。照母山板块、悦来中央公园板块、茶园新区板块都是热点区域。

在这次房交会上,旅游地产依然是购房重心之一,因此,不少成熟的旅游地产项目都推出了新的产品。仙女山芳草地项目的某组团就将进行一次清货活动,优惠均价在建筑面积5200元/平方米左右。

昨日,房交会现场,市民关注二手房。

渝东北渝东南 一些度假房在清货

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